Rogério Don­ni­ni

Orcid: https://orcid.org/0000–0003-3228–6106 

Sub­mis­são: 27/04/2022 Aprovação: 19/05/2022 

RIASSUNTO: La pan­demia che causa la malat­tia Covid-19 ha avu­to un forte impat­to sui rap­por­ti con­trat­tuali, data l’im­pos­si­bil­ità di svol­gere attiv­ità com­mer­ciali per la mag­gior parte degli com­mer­cianti. Nei con­trat­ti di locazione, sia res­i­den­ziale o com­mer­ciale, il Potere Giudiziario è sta­to invo­ca­to per deter­minare cosa dovrebbe accadere per quan­to riguar­da il val­ore dei con­trat­ti in quar­an­te­na. È sta­to un caso for­tu­ito o un even­to impre­vis­to? Nel caso di un reclamo ridut­ti­vo, quale sarebbe il val­ore equo? 

PAROLE CHIAVE: Covid-19. Caso for­tu­ito. Ecces­si­va onerosità. Equi­tà. Ragionev­olez­za. 

RESUMO: A pan­demia que provo­ca a doença Covid-19 tem cau­sa­do forte impacto nas relações con­trat­u­ais, diante da impos­si­bil­i­dade de se exercer a ativi­dade empre­sar­i­al para a maior parte dos esta­b­elec­i­men­tos com­er­ci­ais. Nas locações, sejam elas res­i­den­ci­ais ou não, o Poder Judi­ciário tem sido invo­ca­do a deter­mi­nar o que deve suced­er quan­to ao val­or dos con­tratos em tem­po de quar­ente­na. Seria a hipótese de caso for­tu­ito ou impre­visão? No caso de pre­ten­são redu­ti­va, qual val­or seria jus­to? 

PALAVRAS-CHAVE: Covid-19. Caso for­tu­ito. Exces­si­va onerosi­dade. Equidade. Razoa­bil­i­dade. 

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